葉雅婷

公股銀行主管指出，年輕人負擔不起高房價，且現代人晚婚、不生、晚成家的愈來愈多，年齡比較大了才有買房需求，只要資歷夠、具還款能力，銀行也無法拒絕；不過，也有「已可以領老人年金，卻來辦青年安心成家貸款」的奇怪狀況，出現公股銀行犧牲獲利要幫助年輕人，卻協助到有錢的老年人的狀況，國家資源恐被濫用。

青安貸款原本今年底截止，財政部日前宣布第三度延長申辦期限到一○七年底。最初申辦年齡是廿到四十五歲，但實施第二年，財政部就以四十五歲以上無自用住宅的民眾需求也要照顧為由，取消年齡上限。此門一開，遭質疑與原本照顧「青年」的目的不符，而且受理申請的公股銀行被迫以盈餘補貼利差，變相成為全民埋單。

土地銀行累積承作青安貸款金額最高，土銀董事長凌忠嫄表示，政府為照顧年輕人提供青安貸款，土銀是百分之百國營的銀行，當然要配合。五、六十歲之後才要買房，可能以前都是租屋，有機會買房才申辦政策性貸款。

若六十歲申貸、貸款卅年，還完都九十歲了，難道銀行不會擔心風險？凌忠嫄說，「以房養老的貸款人更老」，銀行都敢借，房貸有房子當擔保品，只要借款人還得起，抵押品充足，不用擔心風險。

公股銀行主管表示，銀行決定是否核貸都有授信審查標準，包括借款人資歷、還款能力、擔保品價值等。如果借款人已經到了退休年齡才卻要買房，當然會特別審核。

行庫主管說，銀行最喜歡借錢給有錢人，但高齡借款人確實是個風險，希望有實力的高齡者買房後再跟銀行申貸「以房養老」，銀行的風險就能降低。

提供首購族承貸的青安貸款自九十九年十二月開辦，借款人年齡需在廿歲以上，且借款人與其配偶及未成年子女名下均無自有住宅者才能申請。